Установление особого права на имущество ипотечного должника (залогодателя) в сочетании с правом на преимущественное перед другими кредиторами ипотечного должника право обратить взыскания на предмет залога делают залог одним из самых надежных способов обеспечения исполнения обязательств. В современных условиях, именно залог является наиболее распространенным способом обеспечения исполнения кредитных обязательств, т.к. он позволяет добиться реального погашения задолженности

Establishment of the special right to property of the mortgage debtor (depositor) in combination with the right on primary before other creditors of the mortgage debtor the right to turn collectings about pledge do pledge by one of the most reliable ways of providing performance of obligations. In modern conditions, pledge is the most widespread way of ensuring execution of credit obligations since he allows achieving real repayment of debt.