Proprietatea forţată şi perpetuă este acea formă a coproprietăţii ce apare în mod independent de voinţa coproprietarilor şi se răsfrânge asupra unor bunuri care prin natura sau destinaţia lor se folosesc de coproprietarii încăperilor izolate şi care, în accesoriu, deţin suplimentar cota-parte ideală şi abstractă din dreptul comun de proprietate. Acest tip de proprietate imobiliară este definit prin termenul „condominium”, iar forma de proprietate, prin „coproprietate”. Noţiunea de „proprietate forţată şi perpetuă” a fost introdusă în Codul civil adoptat la 06.06.2002. Noţiunea „proprietate în condominium”, într-o manieră revoluţionară, a apărut încă în anul 2000, odată cu adoptarea Legii condominiului în fondul locativ (adoptată la 30.03.2000). Deşi au trecut ani de zile, această formă a coproprietăţii rămâne necunoscută. Normele adoptate având drept scop protecţia dreptului de coproprietate forţată nu sunt aplicate sau sunt aplicate eronat.

The forced and perpetual property is a form of co-ownership that emerges independent of the will of coowners and it is reflected upon goods which, by their nature or destination, are used by co-owners of separate premises, and who, collaterally, in addition to that, hold the ideal and abstract share of the common ownership right. This type of real estate property is defined by the term „condominium” and the form of property, by the term „co-ownership”. The notion of „forced and perpetual property” was introduced in the Civil Code adopted on 06.06.2002. The concept of „condominium ownership”, in a revolutionary manner, emerged in the year 2000, with the adoption of the Real Estate Condominium Law (adopted on 30.03.2000). Although years have passed, this form of co-ownership remains still unknown. The adopted norms and regulations aiming at the protection of the forced co-ownership rights are not put into force or are applied incorrectly.