În prezentul articol sunt abordate aspecte privind valoarea justă ca formă a valorii de piaţă în contabilitatea investiţiilor imobiliare. În special se reliefează diferenţierea de concept între valoarea justă şi valoarea de piaţă. Conceptul de valoare de piaţă presupune un preţ negociat într-o piaţă deschisă şi concurenţială. Valoarea justă este un concept utilizat, în special, în contabilitate pentru întocmirea situaţiilor financiare. În cazul în care va fi posibilă stabilirea valorii de piaţă, aceasta va fi valoarea care va fi înregistrată în situaţia financiară. În acest caz, valoarea justă se va identifica cu valoarea de piaţă. Valoarea justă a investiţiilor imobiliare se va identifica cu valoarea de piaţă doar în cazul estimării valorii pe pieţe imobiliare active. Însă, în cazul în care pieţele nu sunt active, valoarea de piaţă nu va mai reprezenta o referinţă, astfel încât la evaluarea investiţiilor imobiliare va fi utilizată valoarea justă.

This article relates the issues of fair value as a form of market value for investment properties accounting. Especially it highlights the concept differentiation between fair value and market value. The concept of market value implies a price negotiated in an open and competitive market. Fair value method is a concept used in accounting for financial statements. If it will be possible to determine the market value, it will be the amount that will be recorded in the accounts. In this case, the fair value will identify with market value. The fair value of investment property shall be identified by the market value only when estimating are doing on active real estate markets. But if the markets are not active, the market value will no longer be a reference, so will be used the fair value method to assess the investment property.